اسكان الشباب | تعرف على التفاصيل والاسعار.. الوحدة 90 متر وكاملة التشطيب.. الوحدة 90 متر وكاملة التشطيب.. ننشر تفاصيل الإعلان الـ13 من الإسكان الاجتماعي وموعد طرحه
تستعد وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح الإعلان الـ13 من مشروع الإسكان الاجتماعي في عدد من المدن الجديدة.
وقال المهندس صلاح حسن نائب رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي، أنه يتم حاليًا الإعداد النهائي لطرح الإعلان الـ13 من الإسكان الاجتماعي، حيث من المقرر أن تتواجد الشقق بمحافظات الصعيد والتي تشمل سوهاج والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وطيبة الجديدة، بالإضافة إلى بعض المدن الأخرى بجانب محافظات البحر الأحمر ومطروح وشمال سيناء.
وأضاف حسن، لـ"مصراوي"، أن طرح الإعلان الـ13 من الإسكان الاجتماعي من المتوقع أن يكون الشهر المقبل، لافتًا إلى أن الشقق يتم تسليمها كاملة التشطيبات وجاهزة للسكن، بمساحة 90 مترًا، عبارة عن 3 غرف صالة وحمام ومطبخ.
وعن شروط التقديم للحصول على شقة في الإسكان الاجتماعي، أكد نائب رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي، أن شروط الإسكان الاجتماعي ثابته ولا يحدث فيها تغيير كثيرا، حيث تتمثل هذه الشروط في أن يكون سن المتقدم بين 21 سنة و50 سنة، ولم يستفيد بشقة أو أرض من وزارة الإسكان من قبل.
وتابع: "يوجد شروط تتعلق بالدخل أيضًا، حيث لابد ألا يزيد دخل المتقدم عن 4200 جنيه للأعزب، ودخل الأسرة لا يزيد عن 5700 جنيه، والحد الأدنى للدخل الشهري 1300 جنيه، ويكون مقيما بالمحافظة التي تقدم لها أو المحافظات المجاورة.
وأشار نائب رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي، إلى أنه يتم الآن تحديد سعر الشقة في الإعلان الجديدة والعدد النهائي للوحدات التي ستتطرح للحجز.
وقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، إن الإعلان الـ13 من الممكن أن يشهد طرح وحدات في مدن القاهرة الكبرى، إذ يتم بحث كل الفرص المتاحة لتوفير أكبر قدر من الشقق وفي الأماكن الأكثر طلبًا، لافتة إلى أن الوحدات ستكون في أكتوبر والعبور بشكل أولي، كما أنها لن تتوافر في القاهرة الجديدة والشروق.
وكانت وزارة الإسكان طرحت الإعلان الـ11 من الإسكان الاجتماعي العام الماضي بواقع 20 ألف وحدة بمساحات موحدة 90 مترًا، (3 غرف وصالة)، بسعر 184 ألف جنيه، بخلاف وديعة الصيانة بقيمة 5% من قيمة الوحدة السكنية، والإعلان الـ12 نهاية 2019، بواقع 20 ألف شقة أيضًا بسعر 197 ألف جنيه، بخلاف وديعة الصيانة بقيمة 5% من قيمة الوحدة السكنية،
ما شروط وأوراق الحجز في الإسكان الاجتماعي؟
وأكد أن التقديم سيكون عن طريق مكاتب البريد الموجودة في مدن ومحافظات طرح الشقق، حيث سيتم سداد مقدم الحجز وقيمة كراسة الشروط، ثم التقديم عن طريق الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.
أعلنت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه تقرر مد فترة الحجز لعدد محدود من الوحدات السكنية (3 غرف وصالة) بنظام التمليك بالمحور الاستثمارى، تُنفذ خلال 36 شهراً، بمحافظتى بورسعيد ودمياط، حتى يوم السبت الموافق 15 فبراير المقبل.
وقالت مى عبدالحميد في بيان لوزارة الإسكان اليوم إن الوحدات المطروحة، تتوزع فى محافظة بورسعيد، بمنطقة بورفؤاد "شرق كلية التربية الرياضية"، بمساحات تصل إلى (110 – 112 – 116 م2)، وفى محافظة دمياط، بمنطقة الزرقا، بمساحة فى حدود 120 م2، وبمنطقة شطا، بمساحة فى حدود 105 م2، ويتم شراء كراسة الشروط من خلال مكاتب البريد المُميكنة بمحافظتى بورسعيد ودمياط، بالإضافة إلى المكاتب الرئيسية بالقاهرة الكبرى والإسكندرية، ويتم التسجيل والحجز من خلال الموقع الإليكتروني للصندوق (https://cservices.shmff.gov.eg/reservations)، ويجب أن يكون المُتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
وأضافت أن تخصيص رقم الوحدة ورقم العمارة يكون عن طريق قرعة إلكترونية عشوائية خلال 15 يوماً من تاريخ إغلاق التسجيل على الموقع الإلكتروني، وذلك بناءً على ما سيقوم المواطن باختياره بموقع الحجز الإلكترونى، بحيث تكون الأولوية فى التخصيص للحاجزين من أبناء المحافظة أو العاملين بها، ويجوز التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمشروع لنفس الشخص أو باسم الزوجة أو الأولاد القصر، بشرط شراء كراسة شروط الحجز، وسداد مبلغ مُقدم جدية الحجز، ومبلغ مصاريف التسجيل لكل وحدة سكنية بشكل مُنفرد، لتكون مساوية لعدد الوحدات المُراد حجزها بإيصالات منفصلة لكل وحدة سكنية على حدة.
بدوره، أشار المهندس صلاح حسن، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أن أسعار الوحدات السكنية، وفقاً للمساحات وتمييز الدور (أرضى / مُتكرر / أخير) وطبقاً لنوعية الوحدات المطلوبة، قابلة للزيادة فى حدود 10 %، وذلك بخلاف 5 % من إجمالي ثمن بيع الوحدة كمبلغ للصيانة، ويتم سداد مبلغ مقدم جدية حجز، بالإضافة إلى سداد مبلغ 300 جنيه مصاريف تسجيل (لا تُرد ولا تُسترد)، وذلك لصالح صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقارى، على الحساب المُبين بكراسة الشروط فى أى مكتب بريد مُميكن.
وأوضح عبدالله رشدى، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه يتم سداد باقي إجمالي ثمن الوحدة طبقاً لأحد البديلين، البديل الأول، بالتقسيط على 3 سنوات بعدد (12) دفعة ربع سنوية متساوية بدون احتساب فائدة، والبديل الثانى، بالتقسيط على 5 سنوات بعدد (20) دفعة ربع سنوية مقسمة إلى (12 دفعة ربع سنوية متساوية بدون احتساب فائدة – 8 دفعات ربع سنوية متساوية بفائدة تُعادل سعر الائتمان والخصم المُعلن بالبنك المركزي)، مشيرا إلى أن المُستندات المطلوبة للحجز، تشمل (إيصال شراء كراسة شروط الحجز – إيصال سداد مقدم الحجز – إيصال سداد مصاريف التسجيل – صورة من بطاقة الرقم القومي سارية – إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى "كهرباء – غاز – مياه").
تدرس وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إدخال بعض التعديلات على شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي، بداية من الإعلانات المقبلة.
وطرحت وزارة الإسكان 12 إعلانًا لحجز شقق الإسكان الاجتماعي خلال الفترة الماضية، ومن المقرر أن يتم طرح الإعلان الـ13 خلال الربع الأول من 2020.
وقالت مي عبدالحميد رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن التعديلات المقرر إجراءها على شروط الحجز ستكون في ضوء ما وصلنا له من نتائج دراسة تقييم الطلب على الإسكان لمحوري التمليك والإيجار، والتي أعدها صندوق الاسكان الاجتماعي بالتعاون مع الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء، والبنك الدولي.
وأضافت عبدالحميد، لمصراوي، أن أبرز التعديلات المقترحة رفع الحد الأقصى لسقف الدخل للمواطنين المتقدمين لحجز شقق المشروع للتناسب مع المستجدات التي يشهدها السوق، بجانب الاتجاه نحو تنفيذ نسبة من الشقق أكبر من 90 مترًا للتتناسب مع بعض الحاجزين.
وأكدت أن بعد إعلان نتائج الدراسة يمكن زيادة نسبة شقق الإسكان التي يتم طرحها بنظام الإيجار، كما سيتم وضع عددًا من الآليات الجديدة لمحاربة سماسرة وتجار شقق الإسكان الاجتماعي والحاجزين غير المستحقين لوحدات المشروع.
ومن ضمن نتائج دراسة دراسة تقييم الطلب على الإسكان لمحوري التمليك والإيجار، أن 75.8 من إجمالي الأفراد الذين يرغبون بتملك الوحدات السكنية يتراوح سعر الوحدة أقل من 250.000 ألف جنيه، و65.4% من إجمالي الأفراد الذين لديهم خطة للانتقال لمسكن آخر يفضلون نظام السداد نقداً، و23.8 % بنظام التقسيط، و10.9% بنظام التمويل العقاري.
وفي محور الإيجار، 51.6 % من الأفراد الراغبين في الانتقال لمسكن آخر (إيجار) يمكنهم تحمل قيمة مدفوعات شهرية بنسبة من 20-30% من دخله – نسبة 67.8 % من الأفراد الراغبين في الانتقال إلى مسكن آخر ويمكن أن يتحملوا متوسط قيمة الإيجار أقل من 500 جنيه)، ويتمثل المحور الخامس فى توزيع الافراد طبقاً لامكانية الاستفادة من البرامج الحكومية، حيث تبلغ نسبة العملاء المدرجين ببرنامج الإسكان الاجتماعي 34%.
بدأت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بيع كراسات شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي ضمن الإعلان الـ12 بمكاتب البريد المميكنة الموجودة بالمحافظات والمدن التي بها الشقق المخصصة للحجز، مقابل 150 جنيهًا، على أن تستمر إتاحة كراسات الشروط حتى 12 ديسمبر المقبل.
وتتواجد الشقق في 33 منطقة ومدينة موجودة في 8 محافظات، ويمكن التعرف على أماكن الشقق بالتفاصيل.. (اضغط هنا).
والطرح الجديد من شقق الإسكان الاجتماعي جاء تحت عنوان "مبادرة تنمية وجه بحري ومدن القناة"، وتصل مساحة الشقة إلى 90 مترًا (3 غرف وصالة) جاهزة للتسليم.
واشترطت وزارة الإسكان من خلال كراسة الشروط أن يكون أقل مرتب للمتقدم للحجز 1300 جنيه شهريًا، على أن يكون أقصى دخل شهري للأعزب 4200 جنيه، والمتزوج ويشمل (الزوج والزوجة) 5700 جنيه.
ويصل سعر الشقة في الإعلان الـ12، 197 ألف جنيه.
وكان الإعلان العاشر من الإسكان الاجتماعي طُرح نهاية 2018 بسعر 225 ألف جنيه للوحدة الـ90 مترًا، و184 ألف جنيه للوحدة الـ75 مترًا، لكن وزارة الإسكان قررت طرح الإعلان الـ12 بسعر أقل يصل إلى 28 ألف جنيه عن سابقه لحرص الدولة وجهودها المبذولة لتنمية محافظات القناة ومدن الصعيد، والتي تتضمن تسهيلات في سعر الوحدة، وطريقة التمويل.
ويتم سداد ثمن الشقة في الإسكان الاجتماعي على 20 سنة، بنظام التمويل العقاري، عند شراء كراسة الشروط من البريد يتم سداد مقدم جدية الحجز 14 ألف جنيه (وهو مبلغ يُرد في حالة عدم التخصيص)، على أن يتم استكمال باقي مقدم الحجز ليبدأ من 15% من إجمالي ثمن الوحدة (تحدد طبقًا للدخل والسن) بعد الاستعلام وانطباق الشروط على المتقدم وقبل التعاقد على الوحدة بنظام التمويل العقاري.
كما يتم سداد 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة للمشروع (لا تُرد نهائيًا)، ويوجه الصندوق تلك الوديعة وعائدها لأغراض الصيانة لتظل الوحدات السكنية المُباعة صالحة للاستخدام أطول فترة ممكنة.
ويمكن معرفة كافة الأوراق المطلوبة للحجز والشروط الخاصة
وبعد الحصول على كراسة الشروط ومعرفة الأوراق المطلوبة والشروط، تأتي خطوة التقديم الإلكتروني، والتي تبدأ بالدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق لإنشاء حساب جديد، (https://www.shmff.gov.eg/).
وبعد إنشاء الحساب ستصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي سجله على الموقع، يتم ملء استمارة التسجيل والتي تتضمن المعلومات الأساسية للحاجز، وتتضمن الرسالة رقمًا كوديًا يدخله مقدم الطلب على الموقع لإتمام عملية التسجيل.
ثم يدخل مقدم الطلب على حسابه وينشئ طلب الحصول على وحدة سكنية، يملأ البيانات الخاصة به من بيانات شخصية وعمل وسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/ الزوجة - إن وجدت - إضافة إلى تحديد رغبته بالمدينة التي يرغب في التقدم إليها المطروحة بالإعلان المنشور، يرفق مقدم الطلب المستندات والأوراق المطلوبة بصيغة الـ(PDF)، في ملف واحد.
بعد الانتهاء من رفع جميع المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة "تم إرسال طلبكم بنجاح"، يتم تقديم أصل المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.
ويمكن التعرف أكثر على هذه الخطوات من خلال الفيديو التالي:
